Eladó ház - Nyúl

Akár 2 külön bejáratú lakásként is használható családi ház

Nyúl könnyen megközelíthető részén eladó egy rövid időn belül költözhető, családi ház, amely akár 2 generációs otthonként is nagyon jó választás.

A ház egy 37 m széles utcafrontú, 1021 m2-es telken található. A telken külön elkerített részen található a gondozott veteményes, a gyümölcsös és szőlő.

A ház a telek középső részén helyezkedik el.
FÖLDSZINT ( 51,5 m2) helyiségei: 14,39 m2 Konyha-nappali, 6,82 m2 fürdőszoba, egy 17,26 m2-es szoba, 5,05 m2 kazánház. A földszintről a lakáson belülről egy előszobából is vezet lépcső az emeletre.
Kívül az udvaron található egy terasz.
EMELET helyiségei (90,23 m2) : 4 szoba ( 13,45 m2, 12,35 m2, 21,15 m2, 12,75 m2) fürdőszoba, előszoba 12,35, konyha 3,38, előszoba 8,25 m2, előtér 8,25 m2, dolgozó szoba.
Az emeleten található egy fedett terasz is.

Az udvaron rendelkezésre áll még 2 garázs ( egyik fűtött), 2 tároló, műhely és tégla építésű, szabad kéményű kemence.

Az eredeti ház 1965-ben épült, melyhez 1974-ben építették hozzá a szuterént és az emeleti nappalit, a feljárót.
2003-ban lett felújítva az alsó szint.
2015-ben volt nyílászárócsere.

MŰSZAKI TARTALOM:
- falazat magasított kevéslyukú tégla
- Födémek egy része vasbeton lemezfödém, a szuterén és a földszint között téglabetétes, fémgerendás, hőszigetelt födém
- tetőfedés csaphornyos csornai cseréppel
- 2 rétegű üveggel ellátott korszerű műanyag ablakok redőnnyel
- Fűtés kombi gázkazánnal, hőleadók lapradiátorok
- meleg víz villanybojlerrel, vezérelt áramos villanyórával. Nagyobb igény esetén a gázkazán is rá tud segíteni
- 3 kémény az ingatlannál
- réz villanyvezetékek, alumínium a garázsban
- a hozzáépített rész szigetelt
- kiépített csapadékvíz elvezető rendszer
- szuterén szennyvízelvezetése ( mosdó, zuhanyzó, mosógép) szikkasztós derítőbe történik

A telken kiépítésre került egy 76 m mély fúrt kút, amely 8 m mélységig rézcsővel ellátott, házi vízellátórendszer kiépítésére alkalmas, bevizsgált ivóvíz minőség. Van még egy 15 m mély, betongyűrűs ásott kút is, amelyből szivattyú segítségével lehet öntözni.

A ház könnyen megközelíthető, aszfaltozott utcában található, ahol a közelben buszmegálló is van.

Kinek ajánlom?
Mindazoknak, akik Győr dinamikusan fejlődő agglomerációjában, kiváló infrastruktúrájú és családbarát településen keresnek igényes otthont. Alkalmas többgenerációs otthonnak, vagy vállalkozásra is.

3%-os START HITELRE IS megvásárolható! Amennyiben hitelre van szüksége ingyenes, bankfüggetlen tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Minden családtámogatási kedvezmény igénybe vehető! DÍJMENTES HITELÜGYINTÉZÉS!

Várom hívását a hét minden napján! 20/2777237